Real Estate (German)

Die in Florida ansässige Immobiliengruppe von Cohen & Grigsby fungiert bei Immobilien- und Unternehmensstrukturierungen verschiedenster Art als rechtlicher Vertreter. Die umfangreiche Erfahrung unserer Gruppe und die unserer Kollegen, die in den Bereichen Rechtsstreite von Unternehmen, in- und ausländische Steuer-, Umweltschutz- und Wertpapiergesetze tätig sind, versetzt uns in die Lage, einfache und komplexe Probleme im Immobilienbereich zu handhaben. Zu unserer Angebotspalette gehören vor allem umfassende und effiziente Dienstleistungen für Immobilienprojekte in allen Bereichen der US-Bundesstaaten Florida und Pennsylvania sowie in allen Teilen der USA, einschließlich der Vertretung internationaler Klienten mit Immobilienbesitz in den USA.  

Kauf und Erschließung von Grundstücken
Die Anwälte von Cohen & Grigsby haben einige der führenden Unternehmen Floridas im Bereich Grundstückserschließung und dem Bau von Luxuswohnanlagen sowie die an diesen Projekten beteiligten Bauunternehmer vertreten. Wir verfügen über Erfahrung auf allen mit dem Immobilienmarkt zusammenhängenden Gebieten, wie dem Kauf, der Erschließung, dem Verkauf und dem Leasing von Luxuswohnanlagen, Bauprojekten, Gewerbe-, Büro- und Industriebauten, Hotels, Einzelhandels- und anderen Projekten, unbebauten Grundstücken, Fertigungs- und Freizeitanlagen, Restaurants, Einkaufszentren und Lagerhäusern. Wir vertreten Fachleute in den Bereichen Erschließung und Bauwesen, Käufer, Verkäufer, Vermieter und Mieter und helfen ihnen in allen mit dem Immobilienbereich verbundenen Phasen, wie der Ermittlung und Prüfung von Eigentums- und Belastungsverhältnissen, dem Bau, der Finanzierung, steuerlichen und Umweltfragen sowie bei Bebauungsvorschriften. Zu unserer Arbeit gehört das Aufsetzen und die Aushandlung von Absichtserklärungen, Kaufverträgen, Erbbaurechtsverträgen, Erschließungsvereinbarungen, die Durchführung von Auflassungen und die Ausarbeitung von Strategien zur Verringerung der Steuerlast.  

Rechtstitelversicherung und Transaktionsdienste
Immobilienanlagen und -transaktionen sind häufig mit Fragen zu den Eigentumsverhältnissen verbunden, wie der Beurteilung des Status des Rechtstitels, der Rechtstitelversicherung, der Auswertung von Landvermessungen und Übertragungsdiensten. Wir können Ihnen helfen, die komplexe Problematik zu meistern, gleichgültig, ob es sich um eine einfache Refinanzierung oder die umfangreiche Aushandlung eines Joint-Venture mit Kapitalbeteilung und Gewerbedarlehen handelt. Wir sind von der Attorney’s Title Insurance Fund, Inc., Chicago Title Insurance Company, Inc. und der Old Republic National Title Insurance Company, Inc. zugelassene Versicherungsagenten für Rechtstitelversicherungen.

Immobilienfinanzierung
Die Anwälte von Cohen and Grigsby in Florida sind ständig mit den verschiedensten Finanzgeschäften befasst, einschließlich Darlehen für Käufe, Erschließungen sowie Bau-, Überbrückungs-, Projekt- und Dauerfinanzierungen.  Wir zeigen unseren Klienten alle mit einer Projektfinanzierung verbundenen Aspekte auf, und zwar nicht nur von traditionellen und institutionellen, sondern auch von privaten Quellen, die ggf. attraktivere oder kreativere Finanzierungsbedingungen bieten. Dazu gehören die traditionelle Schuldenfinanzierung sowie komplexere Finanzierungsmöglichkeiten.  

International
Unsere Anwälte in Florida beraten zahlreiche deutsche, kanadische und britische Kunden bei den verschiedensten Transaktions- und geschäftlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit ihren Immobilienbeteiligungen in den USA. Mehrere unserer Anwälte sprechend fließend Deutsch. Wir setzen unsere Erfahrung und die unserer internationalen Steuer- und Einwanderungsanwälte ein, um natürliche wie juristische Personen, die in Florida oder anderen Teilen der USA Käufe, Verkäufe oder Investitionen durchführen oder einer Geschäftstätigkeit nachgehen möchten, zu beraten.  

Leasing
Wir vertreten Vermieter und Mieter in allen Aspekten der Leasing-Verhandlungen, einschließlich Kapitalbeteiligungen und komplexe Baufragen von Mietern. Wir sind mit Gewerbeimmobilien verschiedener Sparten befasst, darunter Büro-/Lagergebäude, Einkaufszentren und Industrieprojekte. Darüber hinaus vertreten wir Eigentümer und Verwalter von Liegenschaften, die Einkaufszentren und Industrieparks erschließen und verleasen.  

Einhaltung von Umweltschutzbestimmungen
Mit vielen Erschließungen und Transaktionen sind Umweltbegutachtungen und -bedenken verbunden. Mithilfe der Anwälte in unserer Umweltschutzgruppe helfen wir unseren Klienten dabei, die immer strenger werdenden Umweltschutzbestimmungen einzuhalten. Hierzu unterstützen wir die Klienten bei der Koordinierung von Due-Diligence-Untersuchungen und -Analysen und der Einhaltung mannigfacher Umweltberücksichtigungen.   

Beilegung von Streitigkeiten
Nicht jedes geschäftliche Vorhaben geht problemlos vonstatten. Im Falle problembehafteter Unternehmungen oder Transaktionen kann die Erfahrung der Anwälte von Cohen & Grigsby eine wertvolle Hilfe darstellen. Durch unsere Vertretung von Fachleuten im Bereich Immobilienerschließung sind wir in der Lage, in allen Phasen – vom Vertrag bis zur Auflassung – mit Rat und der Handhabung der schriftlichen Erfordernisse zur Seite zu stehen. Außerdem sind wir durch unsere Kenntnisse, wie komplexe Rechtsstreite im Unternehmensbereich richtig durchgeführt werden, in der Lage, bei der Beilegung von Streitigkeiten behilflich zu sein, bevor es zu erheblichen Kosten und Prozessverschleppungen kommt. Unsere Prozessanwälte stehen zur Verfügung, falls ein Rechtsstreit entweder notwendig oder unvermeidbar ist.